А в ситуации когда это единственная квартира заёмщика в Грузии где он прописан вообще ни один...

Потом никогда в жизни никакой суд не выселит зарегистрированного собственника из единственного жилья

Вот кстати, про Прибалтику. У банков куча изъятых квартир. Банки их продать не могут так как все валят. Но банкам важное показывать акционерам, что у них все хорошо с активами и поэтому они выставляют на продажу квартиры по 3йной цене, чтобы "показать" типа капитал. Это приводит к тому, что количество квартир у банков увеличивается, а текущие не продаются

Да почти везде банк не может просто так взять и "забрать квартиру" потому что в договоре так написано