💬Банки Грузии для граждан РФ ↗👤Alexander D@AlexD8765💬7 ответов📅 25 декабря 2025 г. в 13:02

Для информации. Я подавался на кредит. ВНЖ, ИП с выручкой в долларах из-за границы, гражданство...

Для информации. Я подавался на кредит. ВНЖ, ИП с выручкой в долларах из-за границы, гражданство РБ, предоставляю имеющуюся недвижимость в качестве залога (т.е. формально это ипотечный кредит, но не под строящийся объект). BoG: куча каких-то идиотских требований типа сфотографировать меня за работой за ноутбуком. Итог: одобрение, но только в лари под 15% годовых. Торговаться по процентной ставке отказались. Доллары - ни в какую. TBC: одобрение в долларах, базовые условия - 8.95% + 0.8% комиссия, можно торговаться по условиям. Минимум на 2 года, выплачивать можно то ли x5, то ли x6 быстрее. Ставка фиксируется на 2 года. Обязательно в нагрузку идет страхование жизни и страхование объекта залога. Также оформление залога платное (что-то около 100$), и по окончании залога обратное оформление тоже платно, но дешевле.
Реклама
📢

Дигитал трафик

Канал о digital-маркетинге, трафике и росте бизнеса

@trafficisobar

Ответы7

S
Sergei A@oh_berrymore👍2⭐ Лучший ответ25 дек., 13:38
Там привязка к sofr в договоре прописана
👍2
A
Alexander D@AlexD8765👍225 дек., 13:39
Да, всё так. Только кредит я оформляю на 25 месяцев, из которых фиксированная ставка будет 24 месяца. И держать его так долго я не планирую.
👍1🤝1
A
Alexander D@AlexD8765👍125 дек., 14:03
Ну и еще момент: банк даже если решит влепить какой-то неадекватный процент - не может заставить заемщика продолжать держать кредит. В таких случаях он может потребовать выплаты основного долга либо платить по новой ставке. А это значит, что заемщик может перекредитоваться. А это в свою очередь значит, что банк не станет выставлять условия, сильно отличные от рыночных.
👍1
S
Sergei 🦾 Ni@randomguid025 дек., 13:37
Т.е у вас ARM (adjustable rate mortgage), и они могут влепить 20% после двух лет
P
Pavel@pashencija025 дек., 13:38
Не могут Во-первых, там в стандартном договоре прописаны верхний и нижний лимиты Во-вторых, там прописан рейт относительно индекса В-третьих, это стандартная практика у местных ипотек - фиксировать ставку на 2 года и дальше по формуле
S
Sergei 🦾 Ni@randomguid025 дек., 14:05
Ну перекредитоваться на нормальных условиях возможности может и не быть, как и выложить остаток долга из кармана. ARM достаточно рискованная вещь, но у вас есть план, и это хорошо
P
Pavel@pashencija025 дек., 14:08
Там 99% невозможность такого сценария прописана в договоре. У меня прописана по крайней мере - как бы не менялся индекс и что бы им ни приходило в голову - потолок 17%