Вопрос зачем иностранцу кредитная история в США?

Для иностранцев без постоянного проживания и работы в США «копеечный взнос» не работает - вы не проживаете в этом жилье постоянно. 25% это для коммерческой недвижимости, но не для тех кто не является постоянным жителем США. Сдавать конечно же можно, если это отдельный дом. Если это квартира или кондо - надо смотреть условия. Чаще всего, например во Флориде, если вы покупаете в кредит, то вы не можете сдавать первые 2 года. В общем в каждом штате и домовладении будут свои заморочки и их надо узнавать до покупки, чтобы потом не было мучительно больно.

Чтоб развиваться по тихому, покупка домов, автомобиля для отдыха, развитие бизнеса. Да и элементарно снять авто в некоторых штатах, на кредитную карту тк Европу часто не принимают, а так задел конечно же под инвестиции, учитывая что из ЕС виза вообще электронная и выдаются за один клик ))

Как вариант сдавать, а можно ли сдавать кредитную недвижку? Благо ESTA уже 10+ лет работает бесперебойно, обычно ее за пару дней до вылета открываю, проблем небыло никогда)) Риэлтор говорит, что и 25% от стоимости хватит на покупку. Я так понимаю, что без соц страхования не взять просто ипотеку под «первое жилье» которая вообще с копеечным взносом Тогда видимо нужно закрепиться в банке и с ним работать стабильно, пол дела.

Коротко отвечу: Можно. Удачи!

с ITIN разве не сохраняется?

Коротко: да, кредитная история в США может формироваться с ITIN, но есть важные нюансы. Как это работает • SSN не обязателен для начала кредитной истории. Банки и кредитные бюро (Experian, Equifax, TransUnion) могут вести файл на человека с ITIN. • Кредитная история появляется только если есть активность — кредитная карта, кредит, отчётность по платежам. Что реально можно сделать с ITIN • ✅ Открыть secured credit card (обеспеченную карту) • ✅ Иногда — store credit card (Target, Macy’s и т.п.) • ✅ Взять auto loan или personal loan через банки/кредитные союзы, работающие с ITIN • ✅ Начать строить кредитный скор (обычно FICO) Важные ограничения • ❌ Не все банки работают с ITIN • ❌ Часто выше процентные ставки • ❌ Выбор продуктов уже, чем с SSN • ❌ Нужно правильно указать ITIN, чтобы данные ушли в кредитные бюро

Itin получить тоже не просто. Не всем положено.

Да не зачем , нет в ней смысла. Хотя, долгов понавешать и жить не по средствам