🔥 Прогноз на 2026 год: что ждёт рынок недвижимости и ипотеки? Александр Кальсин, CEO АПС ДСК 🗣️Приветствую всех, кто следит за рынком недвижимости и планирует строительство дома в новом году! Мы проанализировали ключевые тренды и изменения, которые уже начинают влиять на строительную отрасль и ипотечное кредитование. 📌 Основные тезисы: 1️⃣ Рост стоимости строительства В 2026 году ожидается значительное подорожание строительства — не только из-за повышения НДС, но и из-за перевода многих компаний на НДС-систему. Реальный рост цен на рынке может составить 12–17%, т в дальнейшем продолжить рост. 2️⃣ Подорожание земельных участков Земля в Московской области и ближайших регионах будет дорожать из-за: · Массового перевода территорий в КРТ (комплексное развитие территорий). · Социальных компенсационных платежей застройщиков (например, за садики, школы, инфраструктуру). Пример: в коттеджном посёлке Внуково платёж за участок 7 соток достигал 2,4–2,8 млн рублей. 3️⃣ Изменения в ипотеке · С 26 декабря банки приостанавливают приём ипотечных заявок. · С января субсидирование ставок сокращается (государство ранее доплачивало 13–13,5% за семейную ипотеку 6%). · Возможен возврат комиссий за оформление ипотеки. · В перспективе — переход на дифференцированную ипотеку и ипотеку по прописке, а также сокращение лимитов по квадратным метрам. 💡 Что это значит для Вас? Если вы планируете покупку жилья — сейчас лучшее время для принятия решений. Рост цен и ужесточение условий ипотеки могут сделать приобретение недвижимости менее доступным в ближайшем будущем. Ждём вопросы в комментариях 👇